房價跌幅已深 現在或許是購屋好時機

標籤：
房價跌幅已深 現在或許是購屋好時機 -- 美國房屋市場
2009/11/12 鉅亨網提供


根據不動產協會(NAR)周二公布的報告顯示，第三季成屋銷售上升11.4%，但成屋銷售中間價格則下跌了11.2%。

「市場已漸漸明朗，」嘉信理財公司分析師LizAnnSonders說。
「許多案件顯示，房屋銷售成績最佳者，都是出現在房價跌幅最嚴重的地區。」根據NAR指出，許多購屋者都是被下跌的價格吸引進場，所謂的忍痛求售案件(包括法拍屋與認賠殺出)佔了整體銷售的30%。

「價格結構如此吸引人，因而刺激了需求，」Sonders說。

僅是季節性需求？有部份空頭宣稱，近來銷售增加係反應季節性溫和天氣的買盤。
但Sonders不預期房價還會再大跌一段。 中翻英
「很難想像房價如何還會再大跌25%至30%，」她說。
當然真正的問題在於：實質抵押貸款利率如何？這是指購屋者的借款成本加上房屋增值或跌價。 中翻英

「實質抵押貸款利率正在改善，」Sonders說。

房價「下跌速度已減緩，這算術開始看來有點划算了。」
反應：